Planificar una reforma integral es un proceso complejo. Hay muchos factores a considerar, por lo que tener un presupuesto claro y un calendario detallado, te ayudarán a evitar disgustos y sorpresas. Lo más recomendable es pedir ayuda profesional para planificar, diseñar y presupuestar una reforma integral.
Los plazos en una reforma integral están sujetos a diversos condicionantes. Se debe considerar la complejidad, los metros cuadrados y las estancias a reformar. Además, supone un proceso marcado por fases a superar para su correcta ejecución.
Principales pasos de una reforma integral
- Mediciones: Elaborar un listado de las reformas que se desean llevar a cabo en las distintas estancias. Detallar particularidades de cada sector.
- Presupuesto: Solicitar presupuesto a los profesionales que ejecutarán la reforma integral. Se debe contemplar que la totalidad de la reforma este sujeto a un presupuesto máximo considerando un margen para posibles imprevistos. En caso de que el presupuesto obtenido se exceda del presupuesto límite, se debe replantear los ítems que incluirá la reforma integral o buscar alternativas que se adecúen a un presupuesto posible.
- Derribo: si la reforma integral requiere procesos de derribo, es fundamental contar con las licencias pertinentes, cumplir con las pautas establecidas en las licencias y siempre contratar a profesionales.
- Climatización, fontanería y electricidad: los sistemas de calefacción, fontanería e instalaciones eléctricas deben tener los máximos estándares de calidad y cumplir con la normativa actual. Esto nos garantizará seguridad y confort para quienes habiten las estancias reformadas.
- Muros, paredes y suelos: los cerramientos son los encargados de otorgarnos seguridad, confort y protección ante las condiciones climáticas, por lo tanto, es fundamental brindar la atención necesaria a su correcta ejecución. Una vez finalizadas podemos contemplar opciones de terminación, ya sea con pinturas o variedad de revestimientos (cerámica, gres, madera, chapa, etc.).
- Carpintería interior y exterior: Es primordial el criterio para escoger la carpintería, tanto interior como exterior. Las puertas y ventanas serán los elementos que nos brinden privacidad o conexión, aislación acústica y térmica. Contactar a un profesional nos asegurará la correcta elección de materiales, su ubicación e instalación.
- Final de reforma: Una vez culminadas las tareas a realizar, es imprescindible realizar una limpieza final de obra en la que se quitarán los escombros que aun se encuentren en la obra. Además, se debe hacer una exhaustiva revisión de acabados como molduras, marcos y zócalos. Finalmente, se procederá a la colocación de muebles, accesorios y elementos decorativos.
Consejos para completar una reforma integral
- Tener objetivos claros: ten presente desde el inicio cuáles son tus expectativas, si se trata de una mejora funcional o una mera actualización estética. Haz un orden de prioridades en las tareas a realizar considerando cuáles son las fundamentales y en cuáles puedes considerar alternativas o cambios imprevistos. Ten en cuenta que los problemas estructurales o de instalaciones deben encabezar tu lista.
- Contar con los permisos pertinentes: es esencial obtener los permisos y licencias necesarios antes de poner en marcha la obra. Contar con un profesional te ayudará a obtener todo lo necesario.
- Establecer un cronograma: realizar una planificación temporal de las tareas a desarrollar. Se debe tener en cuenta el plazo máximo para finalizar la reforma y destacar las tareas con mayor posibilidad a sufrir imprevistos. Generalmente, se remarca los trabajos que tienen dependencia sobre la próxima tarea para brindarle mayor importancia a respetar los plazos y disminuir las posibilidades de demoras.
- La comunicación es esencial: mantener una comunicación permanente y clara con el profesional facilitará la comprensión de tus intereses y posibilidades. Además, te mantendrá al tanto de los problemas que puedan surgir, de las opciones para solventarlos y alternativas a evaluar especialmente en términos de diseño.